O grupo Allos, formado pela fusão de Aliansce Sonae e BR Malls, anunciou seu maior investimento desde a união das empresas em 2022. O Shopping Campo Grande, localizado no Mato Grosso do Sul, será o principal beneficiado com um aporte de R$ 216 milhões. Esse valor será destinado à expansão e repaginação do empreendimento, reforçando o compromisso da Allos com a modernização e crescimento de sua rede de shoppings no Brasil.

Expansão do Shopping Campo Grande

O plano de expansão prevê a abertura de 150 novas lojas, que se somarão às 206 já existentes no shopping. Além disso, em uma segunda fase, o projeto incluirá a construção de sete torres, sendo três comerciais e quatro residenciais, além de um hotel. O investimento será realizado em parceria com construtoras, e o Valor Geral de Vendas (VGV) potencial das torres e do hotel é estimado em quase R$ 1 bilhão.

No total, a área bruta locável (ABL) do shopping será ampliada em 23,7 mil metros quadrados, com 12,2 mil metros quadrados de novas áreas e 11,5 mil metros quadrados de reorganização de espaços já ocupados. Esta será a primeira grande ampliação do shopping em 13 anos, e a previsão é de que o projeto seja concluído em 2027. As obras estão programadas para começar em 2025 e terão duração aproximada de 18 meses.

Leandro Lopes, vice-presidente de negócios da Allos, destacou a importância estratégica dessa expansão, afirmando que o Shopping Campo Grande já apresenta vendas mensais de R$ 2,1 mil por metro quadrado, colocando-o no mesmo patamar de grandes centros comerciais do Brasil. Lopes acredita que, com a ampliação, as vendas do shopping poderão crescer 40%, fortalecendo ainda mais o empreendimento.

Detalhes do Projeto e Integração dos Espaços

O conceito por trás da expansão é integrar as novas áreas de forma harmoniosa ao espaço existente, de modo que os consumidores não percebam divisões entre as diferentes partes do shopping. O objetivo é oferecer uma experiência fluida, permitindo que os visitantes caminhem pelos ambientes sem interrupções, mesmo com a adição das novas lojas e torres.

As duas torres corporativas já em operação no local serão complementadas por mais três torres comerciais e quatro torres residenciais. O hotel, que será integrado ao complexo, trará uma nova dinâmica ao shopping, oferecendo uma experiência completa para consumidores e visitantes da região.

Crescimento e Expansão da Allos pelo Brasil

Além da expansão do Shopping Campo Grande, a Allos tem outros grandes projetos em andamento. Em 2024, o grupo planeja investir na expansão do Parque Shopping Maceió, em Alagoas, além de realizar revitalizações em shoppings de grande porte, como o Dom Pedro (Campinas), Uberlândia Shopping (MG), Shopping Villa Lobos (SP), Shopping Bahia e Del Rey (MG). Outros projetos incluem a repaginação dos shoppings Recife (PE) e Leblon (RJ).

Esses investimentos refletem a estratégia da Allos de atender à crescente demanda por espaços comerciais e de lazer, especialmente no pós-pandemia. A empresa tem focado em segmentos do varejo que atraem mais tráfego de clientes, como a área gastronômica, que registrou um aumento de popularidade nos últimos anos. Além disso, há planos para a introdução de marcas internacionais exclusivas, embora os detalhes sobre essas negociações ainda não tenham sido revelados.

Resultados Financeiros e Expansão Regional

O Shopping Campo Grande, localizado no centro de uma região em constante crescimento, se beneficia diretamente da expansão do agronegócio no Mato Grosso do Sul. Essa dinâmica econômica fortalece o papel do shopping como um importante centro comercial para a região, atraindo um público diversificado.

A Allos detém 70,9% de participação no Shopping Campo Grande, que atualmente tem uma taxa de ocupação de 96,1%, similar à média da carteira de shoppings do grupo, que é de 96,3%. A empresa também assinou contratos com 12 construtoras para o desenvolvimento de 49 torres em outras regiões do Brasil, com um VGV total de R$ 3,6 bilhões.

Além de sua expansão no Centro-Oeste, a Allos tem priorizado investimentos no Sudeste e Nordeste, regiões que também têm mostrado potencial de crescimento devido ao aumento do consumo e ao desenvolvimento de novos polos econômicos. Esse foco estratégico visa fortalecer a presença da Allos em mercados de alto potencial, enquanto continua a expandir seu portfólio de shoppings pelo Brasil.

Desempenho Financeiro da Allos

Os investimentos da Allos já estão refletindo nos resultados financeiros da empresa. No segundo trimestre de 2023, o grupo registrou um lucro líquido de R$ 326,1 milhões, um aumento de 113,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. A receita líquida também subiu 3,8%, atingindo R$ 622 milhões.

Com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada em 20,8% ao ano, a Allos demonstra grande confiança na rentabilidade de seus investimentos. O grupo, que atualmente tem participação em 47 shoppings em todo o país, continua a expandir suas operações, buscando novas oportunidades para fortalecer sua posição como o maior grupo de shopping centers do Brasil.

O anúncio do investimento de R$ 216 milhões na ampliação do Shopping Campo Grande marca um novo capítulo no crescimento da Allos. Com uma estratégia focada na modernização e expansão de suas operações, o grupo está bem posicionado para continuar liderando o mercado de shoppings no Brasil. Além disso, os novos projetos prometem transformar o Shopping Campo Grande em um polo ainda mais atrativo, impulsionando as vendas e o desenvolvimento econômico na região.

Com um plano ambicioso de crescimento e resultados financeiros sólidos, a Allos reafirma seu compromisso de investir no futuro do varejo e de continuar a inovar no setor de shopping centers, integrando novas tecnologias, espaços de convivência e soluções que melhoram a experiência dos consumidores.